$[city_name]2025契税最新规定（2025契税最新规定退吗）

频道：云浮公积金代办提取资讯日期：2025-05-25 19:08:04 浏览：9

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征收标准契税：首套房：面积小于或等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率统一为3%。

年上海房产税的征收标准主要包括免征点、税率以及计算公式。免征点为60平方米/人，即每位家庭成员在上海市拥有的住房面积在60平方米以内的部分免征房产税。超过该面积的部分则需要缴税。税率方面，上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。

房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

年契税政策对于个人购买家庭住房做出了新的调整。具体来说，如果你买的是家庭唯一住房，面积在140平方米及以下，契税将按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则税率为5%。如果你购买的是家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率是1%；而面积超过140平方米的，税率则为2%。

企业房产税2025年的征收标准主要分为从价计征和从租计征两种方式，算法也根据这两种方式有所不同。从价计征是依据房产的原值来计税。具体来说，是房产的原值减除10%至30%的损耗价值后的余额作为计税依据，这个减除的幅度由当地省、自治区、直辖市人民政府来确定。

年房产税的征收标准主要依据房产的原值或租金收入来计算，同时有一定的免征面积和阶梯式税率。具体来说，如果依据房产原值来计算，房产税将依据房产的原值一次减除10%至30%后的余值来计税，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率方面，按照房产余值计算缴纳的，税率为2%。

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1、年契税的计算主要依据房屋的面积、购买者是否为首次购房以及房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅等）来确定。以下是根据不同情况契税的具体计算方法：首次购买普通住宅：对于个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税税率为1%。对于个人首次购买90平方米以上普通住宅的，契税税率为5%。

2、年契税政策对于个人购买家庭住房做出了新的调整。具体来说，如果你买的是家庭唯一住房，面积在140平方米及以下，契税将按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则税率为5%。如果你购买的是家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率是1%；而面积超过140平方米的，税率则为2%。

3、年契税的减免政策主要包括对购买家庭唯一住房或第二套住房的契税税率调整，以及部分地区的契税补贴。具体来说，对于个人购买的家庭唯一住房（包括购房人、配偶及未成年子女），如果面积在140平方米及以下，契税将减按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则契税减按5%的税率征收。

1、年北京购房新政策主要内容如下：购房资格：京籍家庭：可购三套房，前两套不限区域，第三套需在五环外；单身京籍居民可买两套房，首套不限位置，二套需在五环外；离异带娃且孩子未满18岁按京籍家庭对待。

2、北京五环外目前不限购。根据最新的消息，北京的限购政策在2025年有所调整，五环内仍然实行限购政策，但五环外的限购已经取消。不过，新购住房仍需遵守三年或五年内不得交易的规定。这一政策调整可能是为了刺激房地产市场，促进房屋销售。

3、计划新增100万套并扩围至近300个城市；收储商品房用作保障性住房，设立3000亿再贷款；盘活存量闲置土地，提高资源利用效率；核心二线城市放开购房落户，刺激购房需求；多地出台设计新规提高得房率；北京土地出让“不限价”，提升房企拿地积极性。2025年政策方向：一是围绕需求和供给发力。

4、年房产新规主要有以下5条：稳定市场为首要目标：政府将“推动房地产市场止跌回稳”列为重点任务，很多城市松绑限购政策，取消普通与非普通住宅区分，降低买房门槛，以防止房价下滑影响经济。超低房贷利率成机遇：首套房贷款利率降至4%-0%，创下历史新低。贷款600万购房可节省60多万利息。

5、北京住房公积金管理中心同步下调利率。对于5月8日当天及之后新发放的公积金贷款，执行上述调整后的利率。

年契税的减免政策主要包括对购买家庭唯一住房或第二套住房的契税税率调整，以及部分地区的契税补贴。具体来说，对于个人购买的家庭唯一住房（包括购房人、配偶及未成年子女），如果面积在140平方米及以下，契税将减按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则契税减按5%的税率征收。

年商铺契税标准根据商铺建筑面积有所不同。具体而言，建筑面积在90平米以内的商铺，契税为总房款的1%；建筑面积在90平米至144平米之间的商铺，契税为总房款的5%；建筑面积超过144平米的商铺，则需缴纳总房款3%的契税。这些标准是根据相关法律法规制定的，纳税人必须依照规定缴纳税款。

房屋购置税2025年的新政策主要调整了契税的税率，并提供了更多的契税补贴。对于契税的调整，新政规定：对个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减至1%；面积超过140平方米的，税率则为5%。